Zo bouwde V&D een modern kooppaleis (door J. van der Laan, 1936) en verscheen er een hypermodern gebouw van Van Nelle aan de Aalmarkt (1927, later afgebroken).

De tram en het autoverkeer leidden tot verschillende ingrepen, zoals de overkluizing van het Gangetje en een doorbraak via de Korevaarstraat. Enige sloppenwijken weken voor sociale woningbouw (Greven- en Druckerstraat).

Andere plannen vonden echter geen doorgang door de komst van de crisis en de oorlog.

Veranderend stadsbeeld in de eerste helft van de twintigste eeuw